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Reforma Tributária e Aluguel: O Que Muda para o Proprietário de Imóvel em 2026
22-05-26

INVESTIMENTO

LOCAÇÃO

TRIBUTAÇÃO

Reforma Tributária e Aluguel: O Que Muda para o Proprietário de Imóvel em 2026

A reforma tributária chegou e, com ela, surgiram dúvidas importantes para quem tem imóvel alugado. Afinal, o que muda — de verdade — para o proprietário que recebe aluguel a partir de 2026?
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Comprar ou Vender Imóvel em 2026: O Que a Reforma Tributária Muda de Verdade
08-05-26

COMPRA/VENDA

INVESTIMENTO

TRIBUTAÇÃO

Comprar ou Vender Imóvel em 2026: O Que a Reforma Tributária Muda de Verdade

A reforma tributária entrou em vigor e, com ela, veio uma enxurrada de dúvidas — e também de informações incorretas. Para quem está planejando comprar ou vender um imóvel em 2026, a pergunta mais comum é direta: o imposto vai aumentar? As regras mudaram?
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Imóvel ou Renda Fixa? Uma Comparação Completa para Investir com Critério
05-05-26

FINANCIAMENTO

INVESTIMENTO

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MERCADO

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Imóvel ou Renda Fixa? Uma Comparação Completa para Investir com Critério

Quando o assunto é investimento, uma das dúvidas mais recorrentes entre os brasileiros é: vale mais a pena aplicar em renda fixa ou comprar um imóvel para alugar? A resposta não é direta — e depende de variáveis que a maioria dos comparativos superficiais ignora: tributação, inflação, perfil do investidor e o patamar da taxa de juros básica da economia.
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Reforma Tributária e Investidor Imobiliário: O Que Muda na Rentabilidade e no Planejamento Patrimonial
24-04-26

COMPRA/VENDA

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Reforma Tributária e Investidor Imobiliário: O Que Muda na Rentabilidade e no Planejamento Patrimonial

Quem investe em imóveis como fonte de renda ou instrumento de proteção patrimonial precisa de uma leitura diferente da reforma tributária. Não basta saber se o ganho de capital mudou ou se o Carnê-Leão continua obrigatório. A questão central para o investidor é outra: a reforma altera o retorno líquido do meu portfólio? Vale manter os imóveis em pessoa física ou migrar para uma holding?
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Novos Contratos de Locação Comercial 2026: IBS, CBS e Cláusulas
30-03-26

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IMOBILIÁRIA

Novos Contratos de Locação Comercial 2026: IBS, CBS e Cláusulas

Como estruturar novos contratos de locação comercial em 2026 com cláusulas de IBS/CBS, gross-up, discriminação da base de cálculo e proteção para a empresa proprietária.
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Aditivos em Contratos de Locação Comercial Vigentes: Como Incluir Cláusulas de Repasse de IBS/CBS e Reequilíbrio Econômico-Financeiro
23-03-26

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IMOBILIÁRIA

Aditivos em Contratos de Locação Comercial Vigentes: Como Incluir Cláusulas de Repasse de IBS/CBS e Reequilíbrio Econômico-Financeiro

O aditivo não é apenas um instrumento jurídico. É, neste momento, a principal ferramenta de preservação de margem, prevenção de litígio e gestão do relacionamento com o inquilino ao longo de toda a transição tributária — de 2027 a 2033.
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Repasse do IBS/CBS ao Inquilino na Locação Comercial: Fundamento Jurídico, Estratégia Contratual e Riscos para a Empresa Proprietária
16-03-26

LOCAÇÃO

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Repasse do IBS/CBS ao Inquilino na Locação Comercial: Fundamento Jurídico, Estratégia Contratual e Riscos para a Empresa Proprietária

o locador é o contribuinte formal de direito, obrigado perante o Fisco a recolher os tributos. Mas o contribuinte de direito não precisa ser o contribuinte de fato — e é exatamente aqui que o contrato de locação assume um papel decisivo.
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Créditos de IBS e CBS na Locação Comercial: Como a Não Cumulatividade Plena Pode Trabalhar a Favor da Empresa Proprietária
09-03-26

LOCAÇÃO

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Créditos de IBS e CBS na Locação Comercial: Como a Não Cumulatividade Plena Pode Trabalhar a Favor da Empresa Proprietária

A Reforma Tributária aumenta a carga tributária incidente sobre a receita de locação comercial para a pessoa jurídica. Esse fato é inegável. O PIS/COFINS cumulativo do Lucro Presumido, que representava 3,65% sobre a receita bruta sem qualquer possibilidade de compensação, dá lugar ao IBS/CBS com alíquota efetiva de aproximadamente 8,4% — mais que o dobro da carga anterior sobre esse componente tributário.
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O Novo Ambiente Fiscal da Locação Comercial: NFS-e, NT 007/2026 e o que a Empresa Proprietária Precisa Implementar Agora
02-03-26

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O Novo Ambiente Fiscal da Locação Comercial: NFS-e, NT 007/2026 e o que a Empresa Proprietária Precisa Implementar Agora

A Reforma Tributária brasileira não é um evento futuro. Ela está em curso desde 1º de janeiro de 2026, com reflexos imediatos para toda empresa que detém imóveis comerciais e obtém receita de locação.
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Locação Comercial na Reforma Tributária: Impactos, Estratégias e Contratos
01-03-26

LOCAÇÃO

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Locação Comercial na Reforma Tributária: Impactos, Estratégias e Contratos

A Reforma Tributária muda a tributação da locação comercial para empresas proprietárias. Conheça a série completa sobre IBS, CBS, créditos, repasse e contratos.
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RET e patrimônio de afetação no estoque concluído
02-02-26

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RET e patrimônio de afetação no estoque concluído

Entenda o que muda no RET e no patrimônio de afetação para o estoque de unidades de empreendimentos concluídos diante da Reforma Tributária.
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Tributação de aluguéis: pessoa física ou holding patrimonial?
19-01-26

HERANÇA

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Tributação de aluguéis: pessoa física ou holding patrimonial?

Compare a tributação de aluguéis na pessoa física e na holding patrimonial após a Reforma Tributária. Exemplos numéricos em 5 cenários de receita.
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Holding patrimonial: quando vale a pena sair da pessoa física?
12-01-26

COMPRA/VENDA

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Holding patrimonial: quando vale a pena sair da pessoa física?

Descubra quando a holding patrimonial compensa para investidores imobiliários. Critérios objetivos, custos reais e impacto da Reforma Tributária.
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Síndico: Como Agir Contra o Morador que Perturba a Vizinhança
24-11-25

CONDOMÍNIO

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Síndico: Como Agir Contra o Morador que Perturba a Vizinhança

Barulho excessivo e fumaça de cigarro que invade outras unidades estão entre as situações mais desafiadoras que um síndico enfrenta no dia a dia. Não se trata apenas de mediar um conflito entre vizinhos — trata-se de exercer uma função legal com poderes e limites bem definidos.
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Imóvel físico x fundos imobiliários (FIIs): retorno, risco e tributação
18-11-25

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Imóvel físico x fundos imobiliários (FIIs): retorno, risco e tributação

Imóvel físico x fundos imobiliários (FIIs): compare retorno, risco, liquidez e tributação, com atenção ao tratamento de pessoas físicas e de holdings patrimoniais.
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Comprar a casa própria ou alugar e investir a diferença?
18-11-25

COMPRA/VENDA

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Comprar a casa própria ou alugar e investir a diferença?

Comprar a casa própria ou alugar e investir a diferença? Veja como montar a comparação com custo do financiamento, custo de oportunidade, valorização e os fatores que vão além dos números.
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Valorização do imóvel x mercado financeiro: o retorno real de comprar para revender
18-11-25

COMPRA/VENDA

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Valorização do imóvel x mercado financeiro: o retorno real de comprar para revender

Comprar para revender pode ser lucrativo, mas o retorno real depende de custos e tributação. Veja como calcular o retorno líquido anualizado da valorização e compará-lo ao mercado financeiro.
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Locação residencial x renda fixa: o aluguel rende mais que o Tesouro IPCA+?
18-11-25

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Locação residencial x renda fixa: o aluguel rende mais que o Tesouro IPCA+?

A comparação entre locação residencial e renda fixa exige rendimento líquido. Veja quando o aluguel supera o Tesouro IPCA+ e o CDI e quando fica atrás, considerando custos, valorização, liquidez e tributação.
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Como comparar o retorno de um imóvel com o Tesouro IPCA+
18-11-25

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Como comparar o retorno de um imóvel com o Tesouro IPCA+

Comparar o retorno de um imóvel com o Tesouro IPCA+ exige ir além do yield bruto. Entenda como calcular a rentabilidade líquida, incluir valorização e custos, e pesar liquidez, risco e tributação para decidir com base em números reais.
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Barulho e Fumaça em Condomínios de Osasco: O Que os Moradores Precisam Saber
17-11-25

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Barulho e Fumaça em Condomínios de Osasco: O Que os Moradores Precisam Saber

Quem mora em um apartamento em Osasco ou na Grande São Paulo conhece bem os desafios da vida em condomínio. A cidade se verticaliza de forma acelerada: segundo dados da Prefeitura de Osasco, a cidade já tem mais moradias em condomínios residenciais do que em casas assobradadas — uma transformação que trouxe mais infraestrutura e lazer, mas também maior proximidade entre vizinhos.
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Fumante no Apartamento: Como Isso Afeta a Venda ou a Locação do Imóvel
10-11-25

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Fumante no Apartamento: Como Isso Afeta a Venda ou a Locação do Imóvel

Um detalhe que muitos proprietários subestimam pode custar caro na hora de vender ou alugar um imóvel: o odor de cigarro impregnado nas paredes, forros, pisos e móveis.
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Conflitos no Condomínio: O Que o Investidor Imobiliário Arrisca Ignorar
03-11-25

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Conflitos no Condomínio: O Que o Investidor Imobiliário Arrisca Ignorar

Quem investe em imóveis residenciais para locação costuma avaliar localização, estado de conservação, valor do aluguel e potencial de valorização. Poucos, no entanto, consideram um fator que pode comprometer todos esses indicadores ao mesmo tempo: o ambiente de convivência no condomínio.
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Vizinho Barulhento no Condomínio: O Que o Inquilino Pode Fazer
27-10-25

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Vizinho Barulhento no Condomínio: O Que o Inquilino Pode Fazer

Seu vizinho faz barulho ou a fumaça de cigarro invade seu apartamento? Saiba quais são os direitos do inquilino e como agir passo a passo.
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Rescisão antecipada: como funciona e quem paga a multa
21-10-25

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Rescisão antecipada: como funciona e quem paga a multa

Vai encerrar o contrato de aluguel antes do prazo? Entenda quando há cobrança de multa, quem deve arcar com o valor e em quais situações é possível reduzir ou isentar o pagamento na rescisão antecipada da locação.
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Inquilino Causa Problema no Condomínio: Qual é a Responsabilidade do Proprietário?
20-10-25

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Inquilino Causa Problema no Condomínio: Qual é a Responsabilidade do Proprietário?

Você alugou seu imóvel, assinou o contrato e passou a receber o aluguel todo mês. Parece que sua parte está cumprida. Mas e se o seu inquilino começar a fazer barulho excessivo, perturbar os vizinhos ou receber multas do condomínio?
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Liberdade no Apartamento: Até Onde Vai o Seu Direito?
13-10-25

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Liberdade no Apartamento: Até Onde Vai o Seu Direito?

Morar em um apartamento ou casa traz uma sensação natural de autonomia. O espaço é seu — ou alugado para seu uso exclusivo — e parece razoável fazer o que bem entender dentro dele. Mas essa liberdade no apartamento tem limites claros na legislação brasileira.
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Cuidados do vendedor de imóvel financiado
02-10-25

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DICAS

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Cuidados do vendedor de imóvel financiado

Veja os cuidados do vendedor de imóvel financiado: saldo devedor, documentos, parcelamento, tributos e segurança na negociação.
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Venda de imóvel financiado: passo a passo
02-10-25

COMPRA/VENDA

DICAS

DOCUMENTAÇÃO

FINANCIAMENTO

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IMOBILIÁRIA

Venda de imóvel financiado: passo a passo

Veja o passo a passo da venda de imóvel financiado, da matrícula à quitação, com cuidados para comprador, vendedor e imobiliária
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Como vender imóvel financiado com segurança
02-10-25

COMPRA/VENDA

DICAS

DOCUMENTAÇÃO

FINANCIAMENTO

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IMOBILIÁRIA

Como vender imóvel financiado com segurança

Entenda se é possível vender imóvel financiado, as diferenças entre hipoteca e alienação fiduciária e os primeiros cuidados da operação.
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Holding Patrimonial Imobiliária: Vantagens, cuidados e impactos tributários
14-07-25

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IMOBILIÁRIA

Holding Patrimonial Imobiliária: Vantagens, cuidados e impactos tributários

Holding patrimonial imobiliária: entenda os benefícios, cuidados e impactos tributários ao organizar bens por meio de pessoa jurídica.
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Aluguel e Impostos: Como a Receita Federal Está Aumentando a Fiscalização
11-07-25

DICAS

Aluguel e Impostos: Como a Receita Federal Está Aumentando a Fiscalização

Fiscalização sobre aluguéis usa tecnologia e cruzamento de dados para combater sonegação e garantir a arrecadação de impostos.
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Investir em Imóveis é uma Ideia Ultrapassada?
11-07-25

INVESTIMENTO

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Investir em Imóveis é uma Ideia Ultrapassada?

Mesmo com a Selic alta, investir em imóveis segue sendo uma opção atrativa. O artigo compara imóveis com renda fixa, destaca vantagens como segurança e valorização, além de apresentar os cuidados e alternativas como os FIIs.
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Saiba como você deve assinar os seus documentos e a importância de todos eles. Conte com nosso passo-a-passo