Se você é um investidor imobiliário, certamente já ouviu falar em "Empreendimentos de Base Imobiliária" (EBI). Esse termo se refere a empreendimentos voltados para a locação ou outra forma de cobrança, como diárias, prestação de serviços ou taxas de utilização. É importante compreender que as métricas tradicionais de desempenho imobiliário, como velocidade de vendas, VGV e absorção, não fazem tanto sentido para os EBI, que são melhor medidos por taxas de vacância, atratividade, rotatividade e reinvestimentos em CAPEX e OPEX.
O professor Dr. João da Rocha Lima Jr, juntamente com outros pesquisadores do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, desenvolveram métodos de análise e estudos de viabilidade financeira e econômica dos empreendimentos imobiliários, incluindo os EBI, a fim de gerar insumos para a tomada de decisão do investidor.