A Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Imóvel é um documento oficial emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que apresenta, de forma completa e detalhada, todo o histórico jurídico de um imóvel. Ela registra as transmissões de propriedade, averbações, ônus reais, penhoras, ações judiciais e demais ocorrências relevantes vinculadas à matrícula do bem.
📄 Finalidade da certidão
Esse documento é fundamental em negociações de compra e venda, financiamentos, inventários, partilhas e regularizações fundiárias. Ele assegura transparência e segurança jurídica, permitindo verificar se há impedimentos legais, dívidas, disputas judiciais ou qualquer restrição sobre o imóvel.
🏢 Como fazer a solicitação
Para obter a certidão, é necessário identificar o cartório onde o imóvel está registrado e informar o número da matrícula. A solicitação pode ser feita presencialmente ou, em muitos casos, por telefone, e-mail ou via plataformas digitais autorizadas. O prazo e o valor variam conforme o cartório e a forma de entrega (digital ou impressa), mas o custo geralmente fica entre R$ 40 e R$ 100.
✅ Orientação prática
Antes de solicitar, consulte algum documento do imóvel que contenha o número da matrícula e o nome do cartório. Essa informação costuma constar em escrituras antigas, contratos de compra e venda ou carnês de IPTU.
🧭 Conclusão
A Certidão de Inteiro Teor é indispensável para garantir segurança jurídica em operações imobiliárias. Solicitar uma versão atualizada — preferencialmente emitida nos últimos 30 dias — é uma medida simples, mas essencial, para proteger todas as partes envolvidas e evitar riscos na negociação ou financiamento do imóvel.