RIO PEQUENO

Fotos

Venda:

R$ 1.650.000,00

Locação:

R$ 7.250,00

IPTU 2026:

7x R$ 988,34

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;
** IPTU 2026 calculado de forma pro rata die;

Conjunto Comercial para locação de 273m² no Rio Pequeno, São Paulo/SP

Amplo conjunto comercial com 273,55m² de área útil, localizado em ponto estratégico da Avenida Rio Pequeno. O imóvel oferece vão livre versátil, vestiários privativos e infraestrutura completa para grandes operações comerciais ou corporativas.

Este espaço se destaca pela excelente distribuição de planta, proporcionando flexibilidade para diversos layouts e divisões internas. Com acabamento moderno em piso frio, iluminação embutida e pé-direito generoso, é o local ideal para empresas que buscam visibilidade e funcionalidade em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Oeste.

Destaques do Imóvel

Ampla Metragem: 273,55m² de área privativa com excelente aproveitamento de espaço.
Infraestrutura de Apoio: Vestiários masculino e feminino já estruturados e banheiros com acessibilidade.
Acessibilidade e Conforto: Ambientes climatizados e ótima ventilação natural.

Características do Imóvel

Tipo: Conjunto Comercial
Área Útil: 273,55 m²
Banheiros: Banheiros coletivos e adaptados (PNE)
Vestiários: Masculino e Feminino privativos
Vagas: [Consultar disponibilidade]
Mobiliado: Não (Imóvel entregue apenas com a estrutura fixa)

Localização Estratégica

Situado em ponto de grande fluxo e visibilidade na Avenida Rio Pequeno, próximo a:

Educação e Saúde: Próximo ao Portão 3 da USP (Cidade Universitária) e ao Hospital Universitário.
Transporte: Fácil acesso a diversas linhas de ônibus e proximidade com a Estação Butantã (Linha Amarela).
Acessos: Conexão imediata com as Avenidas Corifeu de Azevedo Marques, Escola Politécnica e Rodovia Raposo Tavares.

Sobre o Bairro: Rio Pequeno

O Rio Pequeno é um bairro estratégico da Zona Oeste de São Paulo, conhecido por sua consolidada infraestrutura comercial e proximidade com a USP. A região oferece um ambiente seguro e vibrante, com ampla oferta de agências bancárias, serviços e conveniências, sendo um importante eixo de ligação entre a Capital e a região de Osasco.

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Ficha Técnica

Endereço

Avenida do Rio Pequeno, Rio Pequeno, 05379-000, São Paulo/SP/SP

Características

Área:
273,55m²

RIO PEQUENO

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial inteiro, com 1.944 m² de área construída em um terreno de 1.105 m², localizado na movimentada Avenida do Rio Pequeno. Com estrutura robusta e localização estratégica, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e um polo gerador de negócios na Zona Oeste de São Paulo, próximo à USP e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.

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Locação

2173

Sala Comercial / Escritório

R$ 8.500,00

RIO PEQUENO

Av. do Rio Pequeno, Rio Pequeno, 05379-000, Zona Oeste, São Paulo/SPConjunto comercial com 250m² de área útil disponível para locação na Avenida Rio Pequeno. O imóvel apresenta vão livre versátil para múltiplos layouts, copa integrada para refeições e banheiros de apoio em localização de grande fluxo comercial.

250,50m²

Mais Detalhes

Venda

23129

Galpão / Depósito / Armazém

R$ 1.908.000,00

VILA CAMPESINA, OSASCO/SP

Rua. Deputado Emílio Carlos, Vila Campesina, 06028-005, Osasco/SP

Se você busca uma localização estratégica e movimentada para o seu negócio, esta é a oportunidade que você esperava! Este espaçoso galpão, com uma área construída de 294m², está estrategicamente situado em uma das avenidas mais importantes e movimentadas da Vila Campesina em Osasco.

294,00m²

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