Pronto para receber seu negócio, o espaço possui infraestrutura elétrica nova, iluminação em LED branco quente e porta de aço automática. O conforto térmico é garantido pelo telhado novo com telhas sanduíche (termoacústicas) e ar-condicionado de 9.000 BTUs já instalado. Ideal para showrooms, estúdios criativos, lojas conceito ou oficinas premium.
Destaques do Imóvel
- Acabamento de Ponta: Telhado galvanizado com isolamento termoacústico, elétrica 100% nova e piso em cimento queimado.
- Área Administrativa: Escritório com piso vinílico, laje preparada para ampliação (2º andar) e depósito adaptável.
- Versatilidade: Vão livre espaçoso que comporta até 10 carros com folga, perfeito para logística ou exposição.
Características do Imóvel
- Tipo: Galpão Comercial
- Área Total: 182 m² (6,08m de frente)
- Vagas: 10
- Banheiros: 1 (Com infraestrutura para o 2º)
- Climatização: Ar-condicionado (Escritório) e Telha Sanduíche
- Segurança: Porta de Aço Automática
Localização Estratégica
Situado no coração pulsante da Vila Leopoldina, próximo a:
- Comércio Local: Cercado por bancos, farmácias, restaurantes e a famosa Padaria Letícia.
- Transporte: Fácil acesso às estações de trem CPTM Imperatriz Leopoldina e Ceasa.
- Logística: Saída rápida para as Marginais Pinheiros e Tietê, e Rodovia Anhanguera.
Sobre o Bairro: Vila Leopoldina
A Vila Leopoldina transformou-se no "bairro do cinema" e da economia criativa de São Paulo. Deixando para trás o perfil puramente industrial, hoje abriga agências de publicidade, estúdios de fotografia, startups e condomínios de alto padrão. A Rua Guaipá é a artéria principal que conecta todo esse ecossistema vibrante.
Agende sua visita e traga sua empresa para um imóvel com personalidade!