Este imóvel é o ativo perfeito para investidores que buscam rentabilidade e visibilidade em uma região de crescimento constante. Com duas estruturas independentes no mesmo lote, a propriedade permite operações integradas ou distintas, oferecendo flexibilidade total para projetos de retrofit. A localização estratégica garante fluxo garantido de pedestres e veículos, estando próximo aos principais centros corporativos da Zona Oeste.
Destaques do Imóvel
- Vocação Comercial: Potencial imediato para clínicas médicas, laboratórios, escritórios corporativos ou centros de bem-estar.
- Flexibilidade de Estrutura: Duas casas no mesmo terreno que possibilitam operações independentes, maximizando o retorno sobre o investimento.
- Localização Premium: Posicionado em área de alto fluxo, cercado por bancos, restaurantes, farmácias e grandes redes de varejo.
Características do Imóvel
- Tipo: Casas (Perfil Comercial/Investimento)
- Área Útil: 400 m²
- Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes)
- Banheiros: 4
- Vagas: 4
- Idade: 1 ano (Recém-construído/reformado)
Localização Estratégica
Situado em ponto nobre do bairro, próximo a:
- Comércio e Serviços: Ao lado de agências bancárias (Itaú, Bradesco), Supermercado Extra e Droga Raia.
- Educação e Lazer: A poucos minutos da Cidade Universitária (USP) e do Parque Villa-Lobos.
- Acessos: Saída imediata para a Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e Rodovia Castelo Branco via Av. Jaguaré.
Sobre o Bairro: Jaguaré
O Jaguaré é um dos bairros mais estratégicos da Zona Oeste de São Paulo, consolidando-se como um hub de serviços e logística de alto padrão. Passando por um intenso processo de verticalização residencial e modernização comercial, o bairro atrai investidores devido à sua conectividade ímpar com as principais marginais e rodovias. Oferece uma infraestrutura consolidada que atende tanto ao público corporativo quanto residencial, garantindo valorização imobiliária e segurança para novos negócios.
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