SUMARÉ, SÃO PAULO/SP : 2835489 : IMÓVEL ADEQUADO

2835489

SUMARÉ, SÃO PAULO/SP

Fotos

Venda:

R$ 1.590.000,00

IPTU 2026:

7x R$ 424,51

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;
** IPTU 2026 calculado de forma pro rata die;

Imóvel comercial para venda de 172m² em Sumaré, São Paulo/SP

Oportunidade versátil e estratégica: Casa de 172m² com zoneamento ZCOR-1, ideal para clínicas, escritórios ou residência. Possui 2 dormitórios (1 suíte), 4 banheiros, 1 vaga e ar-condicionado em todos os ambientes, situada a apenas 1km do Metrô Sumaré.

Totalmente reformado em 2011, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade corporativa e conforto residencial. Com ambientes amplos e iluminados, o espaço conta com infraestrutura tecnológica completa, incluindo cabeamento estruturado e sistema de segurança, pronto para receber seu negócio ou sua família com total praticidade.

Destaques do Imóvel

Zoneamento ZCOR-1: Permissão para serviços, escritórios e clínicas, garantindo alta valorização comercial.
Infraestrutura Pronta: Equipado com ar-condicionado em todos os cômodos, câmeras, alarme e mobiliário para escritório (mesas e cabeamento).
Espaços Funcionais: Possui copa, lavabo e um charmoso quintal nos fundos para momentos de descompressão.

Características do Imóvel

Tipo: Casa (Residencial ou Comercial)
Área Útil: 172 m²
Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte)
Banheiros: 4
Vagas: 1 (Livre)
Mobiliado: Parcialmente (Mobiliário de escritório e infra de rede)

Localização Estratégica

Situado em ponto nobre do bairro, em rua tranquila e próxima a:

Shoppings e Comércio: Av. Alfonso Bovero (1 quadra), Restaurante Manihi Sushi e Supermercado Pão de Açúcar.
Transporte: Estações de Metrô Sumaré e Vila Madalena (Linha Verde).
Acessos: Fácil escoamento para Av. Dr. Arnaldo, Av. Heitor Penteado e Marginal Pinheiros.

Sobre o Bairro: Sumaré

O Sumaré é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido pelo conceito "bairro-jardim". Localizado em uma das regiões mais altas da cidade, oferece ruas arborizadas, segurança e uma atmosfera bucólica, mesmo estando no coração da Zona Oeste. É o endereço ideal para quem busca prestígio, tranquilidade e proximidade com polos culturais como a Vila Madalena e Perdizes.

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Ficha Técnica

Endereço

Rua Capital Federal, Sumaré, 01259-010, São Paulo/SP

Características

2
Quarto(s)

4
Banheiro(s)

1
Vaga(s)

Área:
172,00m²

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