SOHO OFFICE

Fotos

Venda:

R$ 620.000,00

IPTU 2026:

10x R$ 283,88

Taxa de Condomínio:

R$ 902,80

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;
** IPTU 2026 calculado de forma pro rata die;

Sala Comercial à venda no Edifício Sohoffice de 61m² na Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Excelente Sala comercial de 61m² pronta para uso, com 2 vagas de garagem e copa. O imóvel destaca-se pela climatização inteligente (sol da manhã e ar-condicionado Daikin) e pelo acesso a salas de reunião compartilhadas no condomínio, otimizando seu espaço privativo.

Situada no renomado Sohoffice, esta sala oferece o ambiente ideal para empresas que buscam imagem corporativa e baixo custo operacional. Com acabamentos técnicos de alto padrão (forro modular antichamas e elétrica dimensionada), é entrar e começar a trabalhar, usufruindo de toda a conveniência de serviços dentro do próprio prédio.

Destaques do Imóvel

Economia e Conforto: Posicionada para o sol da manhã (menor incidência de calor à tarde), equipada com 2 aparelhos de ar-condicionado Daikin de 12.000 BTUs.
Extensão do Escritório: Acesso a 3 grandes salas de reuniões no 7º andar, equipadas com projetores e capacidade para 12 pessoas (use seus 61m² apenas para estações de trabalho).
Acabamento Técnico: Piso laminado, forro de fibra mineral antichamas, iluminação completa e persianas rolo instaladas.

Características do Imóvel

Tipo: Sala Comercial
Área Útil: 61 m²
Banheiros: 1 (+ Copa privativa)
Vagas: 2
Mobiliado: Semi-mobiliado (Ar-condicionado e planejados fixos)
Diferencial: Sol da manhã

Localização Estratégica

Situado na principal avenida do bairro, o condomínio oferece:

Conveniência no Local: Restaurante, quiosque café, salão de beleza e bicicletário no térreo.
Transporte: Fácil acesso às estações de trem CPTM Ceasa e Villa Lobos-Jaguaré.
Acessos: Conexão imediata com as Marginais Pinheiros e Tietê, além das Rodovias Anhanguera e Castelo Branco.

Sobre o Bairro: Vila Leopoldina

A Vila Leopoldina transformou-se no novo polo da economia criativa e audiovisual de São Paulo. Deixando para trás seu passado estritamente industrial, o bairro hoje abriga modernos edifícios corporativos, estúdios de cinema e condomínios residenciais de alto padrão, tudo isso ao lado do Parque Villa-Lobos e com uma vasta oferta gastronômica.

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Ficha Técnica

Endereço

Av. Dr. Gastão Vidigal..., Vila Leopoldina, 05314-001, São Paulo/SP

Características

2
Vaga(s)

Área:
61,00m²

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Valor a ser financiado: ^(R$)

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2645

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R$ 2.500,00

TIAGEM 410

Rua Tiagem, Jaguaré, 05334-050, Zona Oeste, São Paulo/SPExcelente ponto comercial de 71m², com mezanino, 2 banheiros e vaga de estacionamento. Localização privilegiada no Jaguaré, de frente para a rua, garantindo alta visibilidade para o seu negócio próximo à USP e principais vias.

71,79m²

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