RIO PEQUENO

Fotos

Venda:

R$ 10.500.000,00

IPTU 2026:

7x R$ 7.537,04

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;
** IPTU 2026 calculado de forma pro rata die;

Prédio Comercial para venda possui 1.944 m² Em Rio Pequeno - São Paulo/SP

Localizado em uma esquina estratégica no dinâmico distrito do Rio Pequeno, este imponente prédio comercial de 1.944 m² representa a síntese entre amplitude e localização privilegiada. Inserido em um ambiente de alto fluxo, o imóvel oferece a visibilidade necessária para empresas que buscam consolidar sua marca e expandir suas operações em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Oeste de São Paulo.

Vocação Comercial e Investimento: Com uma infraestrutura robusta distribuída em um terreno de 1.105 m², o edifício atende com excelência a vocação corporativa, educacional ou de serviços especializados. A proximidade com grandes centros de inovação, como a Cidade Universitária (USP), e o entorno composto por áreas residenciais de classe média e alta, garantem um público qualificado e uma rede de networking diversificada, ideal para sedes administrativas, clínicas ou centros de ensino.

Endereço: Avenida do Rio Pequeno, 302, Rio Pequeno, São Paulo/SP

Infraestrutura e Destaques

Amplitude Operacional: Área construída de 1.944,25 m² com espaços versáteis que permitem diversas configurações de layout.
Conforto e Gestão: Estrutura equipada com sistema de ar-condicionado e área dedicada à administração central.

Localização e Conveniência

Trabalhar no Rio Pequeno significa estar posicionado estrategicamente entre os principais polos de desenvolvimento da cidade:

Comércio e Gastronomia: Próximo a shoppings, restaurantes de renome e centros de conveniência da Avenida Corifeu de Azevedo Marques.
Serviços e Educação: Ao lado da USP, colégios de alto padrão e cercado por uma rede hospitalar completa.
Lazer e Cultura: A poucos minutos do Parque Villa-Lobos e de importantes museus, unindo rotina profissional e qualidade de vida.

Mobilidade e Acessos

Vias Principais: Acesso imediato à Rodovia Raposo Tavares, Avenida Escola Politécnica e Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia.
Eixos Metropolitanos: Conexão rápida com as Marginais Pinheiros e Tietê, facilitando o fluxo para toda a capital.
Facilidade Logística: Localização privilegiada para quem transita entre São Paulo e o município de Osasco.

Sobre o Bairro Rio Pequeno: Com uma população de cerca de 119 mil habitantes e um IDH de destaque, o Rio Pequeno consolidou-se como um polo de desenvolvimento misto. A região equilibra avenidas comerciais pulsantes com bolsões residenciais de alto padrão, como o Parque dos Príncipes e o Colinas de São Francisco, garantindo segurança, arborização e uma demanda constante por serviços qualificados.

Prédio Comercial Rio Pequeno: Uma localização que valoriza o seu tempo e o seu investimento.

Agende sua visita!

Nome:

Email:

Telefone:

Qual é o melhor dia e horário para você?

Ao enviar os meus dados, afirmo ter mais de 18 anos e concordo com a política de privacidade e os termos de uso.

Ficha Técnica

Endereço

Av. do Rio Pequeno, Rio Pequeno, 05379-000, Zona Oeste, São Paulo/SP

Características

8
Banheiro(s)

12
Vaga(s)

Área:
1.944,25m²

RIO PEQUENO

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial inteiro, com 1.944 m² de área construída em um terreno de 1.105 m², localizado na movimentada Avenida do Rio Pequeno. Com estrutura robusta e localização estratégica, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e um polo gerador de negócios na Zona Oeste de São Paulo, próximo à USP e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.

Simule agora seu financiamento!

Nome:

Email:

Telefone:

Valor a ser financiado: ^(R$)

Ao enviar os meus dados, afirmo ter mais de 18 anos e concordo com a política de privacidade e os termos de uso.

Visualização em Mapa

Vídeo

Outras opções

Locação

2835181

Edifício Comercial

R$ 62.000,00

CENTRO, OSASCO/SP

Av. Yara, Vila Yara, 06028-100, Osasco/SPPrédio comercial versátil com 3 pavimentos independentes totalizando 2.120m². Ideal para mercados, clínicas, escolas e sedes corporativas, com localização premium e fácil acesso às Marginais e Rodovias.

2.120,00m²

Mais Detalhes

Facilite o seu
processo

Saiba como você deve assinar os seus documentos e a importância de todos eles. Conte com nosso passo-a-passo

RIO PEQUENO Compartilhar /imovel/RIO_PEQUENO?cd=3173 Favoritar 3173

Ficha Técnica

Simule agora seu financiamento!

Visualização em Mapa

Vídeo

Outras opções

Edifício Comercial

R$ 62.000,00

CENTRO, OSASCO/SP

Facilite o seu processo

RIO PEQUENO

Facilite o seu
processo