Oportunidade única para grandes investidores, redes de varejo ou incorporadoras. Este terreno está situado no epicentro do crescimento de Osasco, em uma via com fluxo intenso de pedestres e veículos. Com uma topografia favorável e infraestrutura robusta, o espaço é ideal para projetos que buscam escala e centralidade em uma região com densidade populacional elevada e comércio consolidado.
Destaques do Imóvel
- Potencial Construtivo: Zoneamento ZECS03 com taxa de ocupação de 80% e IA 4 (até 20.000 m² de área construída).
- Visibilidade Máxima: Localizado no maior colégio eleitoral de Osasco, garantindo exposição constante para qualquer marca ou empreendimento.
- Segurança Jurídica: Imóvel com Laudo Ambiental certificado, garantindo terreno livre de contaminações e pronto para novos projetos.
Características do Imóvel
- Tipo: Terreno Comercial / Residencial
- Área do Terreno: 5.360 m²
- Área Construída Atual: 2.013 m²
- Zoneamento: ZECS03
- Vagas: Amplo pátio para estacionamento ou manobra
- Localização: Avenida João de Andrade, 1336
Localização Estratégica
Situado em ponto nobre do bairro, próximo a:
- Equipamentos Públicos: Em frente ao CEU José Saramago (fluxo de 2.000 alunos e teatro).
- Comércio e Bancos: Próximo ao Barbosa Supermercados, agências do Bradesco, Itaú e Banco do Brasil.
- Acessos: Conexão direta com as principais vias da Zona Sul e fácil acesso ao Rodoanel e Av. dos Autonomistas.
Sobre o Bairro: Santo Antônio
O Santo Antônio é o motor comercial da Zona Sul de Osasco. Bairro de classe média com uma ascendência comercial vibrante, concentra as principais agências bancárias e redes varejistas da região na Avenida João de Andrade. É um bairro que une tradição residencial com um dinamismo econômico comparável a grandes centros, sendo um dos endereços mais rentáveis para operações comerciais na cidade.
Agende sua visita e conheça de perto a oportunidade de impulsionar seu projeto em um terreno de escala incomparável!