GRANJA VIANA, COTIA/SP : 2835333 : IMÓVEL ADEQUADO

Fotos

Venda:

R$ 2.235.000,00

IPTU 2026:

10x R$ 420,42

Taxa de Condomínio:

R$ 260,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;
** IPTU 2026 calculado de forma pro rata die;

Casa de Condomínio à venda de 280m² na Granja Viana, Cotia/SP

Belíssima casa de 280m² recém-reformada com 4 dormitórios (2 suítes), piscina privativa e painel solar em condomínio exclusivo. Esta residência de 3 andares destaca-se pelo projeto sustentável com usina fotovoltaica, climatização total e garagem subterrânea, situada em uma charmosa vila com apenas 8 casas no coração da Granja Viana.

Viver aqui é desfrutar de um refúgio moderno que une sofisticação e economia. Com ambientes amplos e integrados, a casa oferece o conforto do ar-condicionado em todos os cômodos, a praticidade de um escritório privativo para home office e uma área externa completa com piscina e churrasqueira, tudo isso com um dos custos de condomínio mais baixos da região.

Destaques do Imóvel

Sustentabilidade e Economia: Sistema de painel solar (fotovoltaica) e aquecimento de banho a gás instalados.
Lazer Privativo: Quintal com piscina, jardim planejado e área de churrasqueira para momentos em família.
Infraestrutura Moderna: Casa com 3 pavimentos, garagem subterrânea privativa e ar-condicionado em todos os quartos e salas.

Características do Imóvel

Tipo: Casa de Condomínio (Vila Exclusiva)
Área Útil: 280 m²
Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes)
Banheiros: 5
Vagas: 2
Mobiliado: Não (Possui planejados e ar-condicionado)

Localização Estratégica

Situada no Km 24 da Rodovia Raposo Tavares, em ponto nobre da Granja Viana, próxima a:

Shoppings e Lazer: Shopping Granja Viana, The Square Open Mall e Kartódromo Internacional.
Conveniência: Padaria Dona Deôla, Supermercado Pão de Açúcar e Laboratórios Fleury/Delboni.
Educação: Próxima aos colégios Rio Branco, Sidarta e Objetivo.

Sobre o Bairro: Granja Viana

A Granja Viana é um dos bairros mais nobres e arborizados da Região Metropolitana, oferecendo um estilo de vida que harmoniza a natureza com a sofisticação urbana. Conhecida por sua segurança robusta e excelente infraestrutura de serviços, a região atrai quem busca qualidade de vida, ar puro e uma rota gastronômica premiada, mantendo o acesso facilitado ao Rodoanel e às principais vias de São Paulo.

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Ficha Técnica

Endereço

R. Boa Vista, Granja Viana, 06708-331, Cotia/SP

Características

4
Quarto(s)

5
Banheiro(s)

2
Vaga(s)

Área:
280,00m²

GRANJA VIANA, COTIA/SP

A Granja Viana, localizada em Cotia, é um dos bairros mais desejados da Grande São Paulo, oferecendo uma combinação perfeita de natureza, infraestrutura e qualidade de vida. Conhecida por suas ruas arborizadas e tranquilidade, a região atrai famílias, profissionais e investidores em busca de um estilo de vida mais calmo, longe da agitação da cidade.

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