BUTANTÃ, SÃO PAULO/SP

Fotos

Venda:

R$ 1.800.000,00

IPTU 2026:

8x R$ 318,71

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;
** IPTU 2026 calculado de forma pro rata die;

Imóvel Comercial e Residencial à venda de 127m² no Butantã, São Paulo/SP

Excelente oportunidade de imóvel misto com 229m² de terreno e 127m² de área construída, totalmente reformado e com zoneamento comercial no Butantã. O imóvel apresenta uma configuração inteligente com salão comercial na frente e residência completa nos fundos, ideal para quem busca morar e trabalhar no mesmo local ou investir em dupla renda.

Com reforma elétrica e hidráulica realizada há apenas 3 anos, este imóvel oferece segurança e infraestrutura de ponta. A parte comercial conta com recepção e quintal arborizado, enquanto a residência nos fundos possui ambientes privativos e uma laje técnica versátil, tudo protegido por um sistema robusto de monitoramento e acabamentos de altíssima durabilidade.

Destaques do Imóvel

Perfil Versátil: Salão comercial frontal com recepção e casa residencial independente nos fundos com closet e 2 banheiros.
Infraestrutura Moderna: Telhado sanduíche novo, elétrica com 3 quadros de disjuntores (Clamper e SDR) e hidráulica revisada.
Segurança Reforçada: Sistema com 5 câmeras externas, iluminação perimetral, cerca cortante e muros com verniz anti-pichação.

Características do Imóvel

Tipo: Imóvel Comercial / Residencial
Área Útil: 127 m² (Terreno: 229 m²)
Dormitórios: 1 (Suíte residencial com closet)
Banheiros: 5 (3 no setor comercial e 2 no residencial)
Vagas: 2 (1 descoberta automática e 1 coberta manual)
Mobiliado: Não

Localização Estratégica

Situado em ponto nobre do bairro, próximo a:

Educação e Saúde: Próximo à Cidade Universitária (USP) e ao Hospital Universitário.
Transporte e Acessos: A poucos minutos das estações Butantã e Vila Sônia (Linha 4-Amarela) e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.
Comércio: Região rica em serviços, próximo ao Shopping Butantã e grandes redes de supermercados da Av. Corifeu de Azevedo Marques.

Sobre o Bairro: Butantã

O Butantã é um dos bairros mais tradicionais e arborizados da Zona Oeste de São Paulo. Conhecido por abrigar a USP e o Instituto Butantan, o bairro oferece uma qualidade de vida singular, unindo um perfil residencial tranquilo a um forte eixo comercial e acadêmico. Com a expansão do metrô, a região tornou-se um dos principais polos de valorização da capital, sendo estratégico para negócios que dependem de fácil conexão com as Marginais e o interior do estado.

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Ficha Técnica

Endereço

Rua Dr. Alfredo Di Vernieri, Butantã, 05540-020, São Paulo/SP

Características

2
Quarto(s)

4
Banheiro(s)

2
Vaga(s)

Área:
127,00m²

BUTANTÃ, SÃO PAULO/SP

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CONDOMÍNIO SERRA AZUL

R. Dr. Clóvis de Oliveira, Vila Progredior, 05616-072, São Paulo/SPExclusividade e sofisticação em cada detalhe! Apartamento de 100m² totalmente customizado e reformado pela renomada arquiteta Adriana Casella, transformado em uma suíte master cinematográfica com sauna seca privativa, 2 vagas e acabamentos de altíssimo padrão.

100,00m²

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Av. Jorge João Saad, Vila Progredior, 05618-000, São Paulo/SPExcepcional apartamento de 91m² com 3 dormitórios (1 suíte) e 1 vaga, localizado a apenas 30 metros do Metrô São Paulo-Morumbi. Situado no 22º andar, o imóvel será entregue em dezembro de 2025 "no shell" (contra-piso), permitindo total personalização, e conta com uma varanda gourmet com churrasqueira e vista livre espetacular.

91,00m²

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