Imóvel Comercial na Av. Padre Tiago Alberione, 68 – PARQUE DOS PRÍNCIPES – São Paulo/SP

O Parque dos Príncipes é um bairro muito bem conhecido da Zona Oeste de São Paulo. No total, são 1.839 lotes com 500m² em média, sendo que 72% situam-se em São Paulo e 28% em Osasco. Existe também um excepcional conjunto de áreas verdes que perfazem 337.515m².

Estas áreas verdes, bem conservadas, são as principais características, cobrindo cerca de 1/3 da área total do bairro. Observa-se também carros da empresa de segurança privada, muitas cameras de monitoramento nos acessos e em todo o perímetro do bairro.

O Condomínio/Bairro Parque dos Príncipes é um ambiente com toda a segurança, com muito verde preservado e com fácil acesso dos principais pontos de São Paulo e Osasco.

O imóvel está localizado no Parque dos Príncipes, próximo do Colégio Albert Sabin, um dos principais colégios da cidade de São Paulo, ocupando a 12ª posição no ranking nacional do ENEM.

Parque dos Príncipes

A localização estratégica do imóvel pode ser observada pela distância até as principais vias e corredores das cidades de São Paulo e Osasco, como por exemplo:

  • 10 minutos da Marginal Pinheiros, ao lado da USP – Universidade de São Paulo e da UNIP – Universidade Paulista, campus Cidade Universitária;
  • 8 minutos da Cidade de Deus, bairro de Osasco onde se localiza sede do Banco Bradesco;
  • 3 minutos da Rodovia Raposo Tavares (acesso para Granja Viana);
  • 7 minutos do RODOANEL;
  • 15 minutos da Rodovia Castelo Branco (acesso para Alphaville, Barueri/SP);

Jardins

A estrutura do imóvel é bastante ampla e arejada, com muita iluminação natural, oferecendo uma vasta área verde, não só pelos próprios jardins, como também pela proximidade do belo bosque da Praça Gerta de Dannemberg, uma área de preservação ambiental.

O Salão de Eventos, localizado na parte inferior do imóvel, contêm 257m² de área construída, oferecendo cozinha, copa, dois banheiros (masculino e feminino), um amplo salão com capacidade para 120 pessoas, sendo envolto pelos jardins de aproximadamente 580m², aonde há uma área de 25m² coberta por uma tenda ao ar livre. O acesso ao salão pode ser feito de forma independente do restante do imóvel, tanto por uma entrada para pedestres pela Av. Padre Tiago Alberione, quanto pelas entradas de pedestres e automóveis na Rua Priscila Ferreira de Sousa Biondo.

Atualmente, o imóvel é usado como uma escola de idiomas (inglês e espanhol) com Fundo de Comércio de mais de 20 anos neste endereço.

RecepçãoAssim, no piso térreo, pela entrada frontal da Av. Padre Tiago Alberione, têm-se acesso à secretaria (recepção), divulgação (área comercial), setor financeiro e sala da supervisão, além da biblioteca e laboratório com computadores, sala de audiovisual com projetor multi-mídia, duas salas de aula, sendo uma infantil, e também, a área da cantina.

Sala de Aula

No piso superior encontram-se a sala da coordenação pedagógica e professores, além de outras seis salas de aula, sendo quatro salas simples e duas salas duplas.

O imóvel foi projetado para suportar diversas configurações. Desta forma, as paredes internas não são estruturais, podendo ser removidas para a criação de um ambiente bastante amplo.

Ficha Técnica

  • Endereço: Av. Padre Tiago Alberione, 68
  • Bairro/Cidade: Parque dos Príncipes, São Paulo/SP
  • Pavimentos: 3 (três)
  • Banheiros: 4 (quatro), sendo 2 (dois) masculinos e 2 (dois) femininos
  • Salas Simples: 12,60m²
  • Salas Duplas: 25,50m²
  • Sala de Audiovisual: 25,50m²
  • Biblioteca: 12,70m²
  • Sala da Supervisão: 12,50m²
  • Sala da Coordenação Pedagógica: 16,50m²
  • Área Comercial: 12,00m²
  • Recepção: 12,00m²
  • Depósito: 28,35m²
  • Área Verde: 580m²
  • Área Construída Total: 683,18m²
    • Salão de Eventos: 257,94m²
    • Térreo: 235,16m²
    • Piso Superior: 190,08m²
  • Área do Terreno: 975,90m²

Localização

Av. Padre Tiago Alberione, 68, Parque dos Príncipes, 05396-070, São Paulo/SP

Galeria de Imagens

Av. Padre Tiago Alberione, 68 – PARQUE DOS PRÍNCIPES – São Paulo/SP

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